www.kruizrock.ru

Уставной капитал застройщиков: как изменится работа девелоперов с 1 июля («РБК»)

С 1 июля вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков, привлекающих средства граждан по договорам о долевом участии (ДДУ). О сути нововведения в авторской колонке рассказывает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Одним из ключевых изменений 214-ФЗ о долевом строительстве,
утвержденных 3 июля 2016 года, стали требования к финансовой обеспеченности
застройщиков, а именно к размеру их уставного капитала. Поправки вступят в силу
завтра, 1 июля 2017 года, и коснутся тех компаний, которые привлекают средства
граждан в жилищное строительство и придут регистрировать договоры долевого
участия после этой даты.

Минстрой предложил ввести данное требование для повышения
устойчивости компаний-застройщиков и обеспечения безопасности дольщиков. Это
была необходимая мера, ведь только в Москве до недавнего времени более половины
застройщиков имели уставной капитал всего 10 тыс. руб. И с такой финансовой
«базой» брались продавать квартиры на стадии строительства.

Теперь, согласно новым требованиям, размер уставного
капитала застройщика должен быть пропорционален запланированному объему ввода
жилья, продаваемого по договорам долевого участия (ДДУ).

Размер уставного капитала рассчитывается индивидуально для
каждого застройщика в зависимости от максимальной площади всех объектов
долевого строительства. Например, если застройщик хочет возвести всего 1,5 тыс.
кв. м жилья, то его уставной капитал может быть равен порядка 2,5 млн руб. Если
же он рассчитывает построить 500 тыс. кв. м жилья, то уставной капитал должен
быть не менее 1,5 млрд руб.

Законом также предусмотрен вариант, когда в расчет
принимается сумма уставного капитала застройщика и уставных капиталов
поручителя или сопоручителей.

Проверять размер уставного капитала будут контролирующие
органы субъекта РФ в момент получения застройщиком заключения о соответствии
его самого и его проектной декларации нормам закона.

Это соответствие станет важным индикатором, с помощью
которого можно будет выявить способность застройщика выполнить взятые на себя
обязательства. «РБК»

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Кабель ПУНП
От качества и технических характеристик провода или кабеля зависит срок эксплуатации и надежность проводки. По этой причине большой популярностью пользуется провод ПУНП. Он активно используется и в жилых помещениях, и на производственных объектах для требуемого подключения розеток, создания системы освещения открытым или внутренним способом. Основные особенности конструкции Провод ПУНП подставляет собой проводник, который необходим для распределения электрической энергии в бытовых и промышленных помещениях. Изделия производится без следования к...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7